深圳龙华甲级写字楼出售,新楼盘,信利康·乐创荟
出售报价:¥86000 万
信息编号:XZLCS00000017
38000 ㎡
出售面积
整栋
物业状态
物业类型毛坯
地址广东 深圳 龙华
联系人: 吴明生
身份:中介 商办网
认证:已认证
时间 举报
更新时间:2023-07-25
基本信息
  • 出售面积:38000 ㎡
  • 每平单价:22500 元/㎡
  • 物业状态:毛坯
  • 物业类型:整栋
  • 写字楼名称:信利康·乐创荟
出售详情

       深圳龙华一手甲级写字楼新楼盘出售,产研写字楼 

       可办公,可研发,可轻型生产

      深圳中轴之上,龙华观澜核心地段,平行主干道观光大道,

西临梅观高速公路,沿自然山体布局,尽享高尔夫及观澜河双向景观,

打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标,综合体之上,离附近华为f2公里。


【项目基础信息】

16万㎡智慧产城社区占地面积:约1.89万㎡

建筑面积:约16.5万㎡业态:产研办公楼两栋、配套人才宿舍壹栋️

 楼栋:T1栋️ 单元(产研办公)️  均  售 价: 2.25万 /㎡️ 

散  售 楼层 : 4—15层可单套销售       整  层销售:楼栋:T1栋️ 单元(产研办公)。

 整售:约3.8万㎡️  均  售 价: 2.25万 /㎡️  总  售 价: 8.6亿


楼体基础信息✅ 楼  高:32层/150米✅ 建 筑 面 积:7.8万㎡✅ 

标 准 层:1400㎡✅  户型:3个产权单位✅

  层 高:4.2M 户 型 面 积:460-940-1400㎡ 使 用 率:约66% 

产 权:2019-2069年 用地:新型产业研发。 管理费:12元/㎡/月,

电梯:三菱/16部(四梯三户)空调:VRV智能分区空调/24时。

交付标准:毛坯/空调风口入户  交付时间:2023年12月31日,

地铁:4号线松元厦站转公交/22号规划线。 项目位置:深圳市龙华区观澜大道

1栋1单元整层户型图面积(468—486—1400),1栋2单元整层户型图(整售3.8万㎡)


【项目核心价值】一、中轴新城在粤港澳大湾区大力发展的机遇下,深圳提出的10字区域发展战略:“东进、西协、南联、北拓、中优”,“中优”所处的深圳中轴,是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道,龙华区就处于这条中轴线上,是落实“中优”主阵地,

对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量,发挥先行示范作用,打造深圳北拓桥头堡。


二、产业观澜根据十三五规划,龙华区将重点打造六大开发片区,作为龙华行政中心所在地,观澜独占3个,在梅观科技创新走廊核心带之上,南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地,

聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家,已经形成千亿级产业集群,是龙华产业发展重地。


三、多维交通速达湾区,链接全球价值【三高速】珠三角环线高速(西临G94,距项目1.2公里,通过观光快速路2分钟即达)、沈海高速(机荷高速,45分钟到达宝安国际机场)、清平高速【二快速】 观光路(北面平行)、观澜大道【二地铁】: 4号线松元厦站(1.2公里,公交车4个站、车程5分钟、步行15分钟可达)

22号线桂花村站(规划中,0.6-0.8公里,2021年报建预计5年内可建成通车)【一枢纽 】毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站,无缝接驳项目,便捷出行。


360度缤纷奢享,一站演绎丰盛人生政府机构:观澜街道办、龙华区政府等商业配套:观澜湖新城MAll、观澜天虹、佳华广场MALL、兴万达广场等文化配套:观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院(龙华新三馆,规划中)等公园环伺:观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等教育资源:桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校(2020年开建)


四、三大产品项目由总部办公、创智天地、配套人才宿舍三大定制产品体系组成,集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体,为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。


①约1400㎡起总部办公 单层/多层一企 自在王国②约460㎡ 起创智天地 甲级商务灵动空间 为初创型企业/文化创意企业定制。


  精工品质148米双子塔大厦,彰显企业恢弘形象;双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙,勾勒纯正商务典范;世界顶尖幕墙公司嘉特纳(母公司:意大利)匠心打造单元式幕墙,为高端商务提供安全、舒适、起静音、阳光通透的办公体验;10.5米挑高大堂,尽显企业非凡气度;日本进口三菱智能分区电梯。


4梯三户,4米/S,高效办公;4.2米层高 阔绰空间舒适随心可享;100%无内柱设计,让企业随心规划事业天地;节能VRV中央空调,分户计量,全天24小区分使用,高效节能;手持摇杆式开窗,自由通风,环境舒适随心所享;10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河,绿色生态景观尽收眼底。


5、大师联袂信利康集团:中国500强、智慧供应链龙头企业、深圳百强、深圳市总部企业。信利康物业:专业优质贴心的物业管家,L+产业服务体系赋能企业加速成长。建筑设计:AECOM,

世界500强,业务涉及全球125个国家。景观设计:雅克筑景,专注景观设计十几年,在行业享有盛誉。建筑施工:中建五局,中字头建筑单位施工,工程品质有保障。工程监理:广厦工程,甲级建设监理企业,深圳首批全过程工程咨询试点企业。


位置
地址:广东 深圳 龙华 观澜大道
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