深圳龙华整层写字楼出售,送旁栋89平方2房2厅
出售报价:¥2240 万
信息编号:XZLCS00000240
1400 ㎡
出售面积
整层
物业状态
物业类型
地址广东 深圳 龙华
联系人: 吴明生
身份:中介 商办网
认证:已认证
时间 举报
更新时间:2023-07-31
基本信息
  • 出售面积:1400 ㎡
  • 每平单价:16000 元/㎡
  • 物业状态:
  • 物业类型:整层
  • 写字楼名称:
出售详情


深圳中轴之上,龙华观澜核心地段,华为,迈瑞医疗附近

平行主干道观光大道,西临梅观高速公路,沿自然山体布局,尽享高尔夫及观澜河双向景观,打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标,综合体之上的天际资产。

【项目基础信息】

16万㎡智慧产城社区,占地面积:约1.89万㎡,建筑面积:约16.5万㎡

业态:甲级产研办公两栋、花园宅域壹栋

楼栋:T1栋 单元(产研办公),均 售 价:1.6-- 2.0万 /㎡,散 售 楼层 : 4—15层可单套销售

整 层销售:19-32层整层或多层售,楼体基础信息

楼 高:32层/150米, 建 筑 面 积:7.8万㎡, 标 准 层:1400㎡,户型:3个产权单位, 层 高:4.2M

 户 型 面 积:460-940-1400㎡

 产 权:2019-2069年, 用地:新型产业研发,管理费:12元/㎡/月

 电梯:三菱/16部(四梯三户), 空调:VRV智能分区空调/24时

 交付标准:毛坯/空调风口入户, 交付时间:2023年12月31日

地铁:4号线站转公交/22号规划线,深圳市龙华区观澜街道观光大道

 

1栋1单元整层户型图面积(468—486—1400),1栋2单元整层户型图(整售3.8万㎡)

【项目核心价值】

一、中轴新城

在粤港澳大湾区大力发展的机遇下,深圳提出的10字区域发展战略:“东进、西协、南联、北拓、中优”,“中优”所处的深圳中轴,是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道,龙华区就处于这条中轴线上,是落实“中优”主阵地,对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量,发挥先行示范作用,打造深圳北拓桥头堡。

 

二、产业观澜

根据十三五规划,龙华区将重点打造六大开发片区,作为龙华行政中心所在地,观澜独占3个,在梅观科技创新走廊核心带之上,南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地,聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家,已经形成千亿级产业集群,是龙华产业发展重地。?

三、多维交通速达湾区,链接全球价值

【三高速 】珠三角环线高速(西临G94,距项目1.2公里,通过观光快速路2分钟即达)、沈海高速(机荷高速,45分钟到达宝安国际机场)、清平高速

【二快速】 观光路(北面平行)、观澜大道

【二地铁】: 4号线松元厦站(1.2公里,公交车4个站、车程5分钟、步行15分钟可达)

22号线桂花村站(规划中,0.6-0.8公里,2021年报建预计5年内可建成通车)

【一枢纽 】毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站

【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站,无缝接驳项目,便捷出行?

 

360度缤纷奢享,一站演绎丰盛人生

政府机构:观澜街道办、龙华区政府等

商业配套:观澜湖新城MAll、观澜天虹、佳华广场MALL、兴万达广场等

文化配套:观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院(龙华新三馆,规划中)等

公园环伺:观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等

教育资源:桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校(2020年开建)

 

 

四、三大产品

目由总部办公、创智天地、花园宅域三大定制产品体系组成,集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体,为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。

 

①约1400㎡起总部办公 单层/多层一企 自在王国

②约460㎡ 起创智天地 甲级商务灵动空间 为初创型企业/文化创意企业定制

148米双子塔大厦,彰显企业恢弘形象;

双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙,勾勒纯正商务典范;

世界顶尖幕墙公司嘉特纳(母公司:意大利)匠心打造单元式幕墙,为高端商务提供安全、舒适、静音、阳光通透的办公体验;

10.5米挑高大堂,尽显企业非凡气度;

日本进口三菱智能分区电梯,4梯三户,4米/S,高效办公;

4.2米层高 阔绰空间舒适随心可享;

100%无内柱设计,让企业随心规划事业天地;

节能VRV中央空调,分户计量,全天24小区分使用,高效节能;

手持摇杆式开窗,自由通风,环境舒适随心所享;

10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河,绿色生态景观尽收眼底。

中国500强、智慧供应链龙头企业、深圳百强、深圳市总部企业。

优质贴心的物业管家,L+产业服务体系赋能企业加速成长。

建筑设计:AECOM,世界500强,业务涉及全球125个国家。

景观设计:雅克筑景,专注景观设计十几年,在行业享有盛誉。

建筑施工:中建五局,中字头建筑单位施工,工程品质有保障。

工程监理:广厦工程,甲级建设监理企业,深圳首批全过程工程咨询试点企业。?


位置
地址:广东 深圳 龙华 观澜
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